Welkom bij Taxgoed

Taxgoed is een dochterorganisatie van Het Wonen. Wij zijn gespecialiseerd in taxaties en advies over waardeontwikkeling van onroerend goed. Dit doen wij voor diverse doelen en opdrachtgevers. Naast de taxatie voor financiering van een woning of appartement, richt Taxgoed zich op de volgende specialisaties:

Uitponding
Taxgoed is ervaren in het taxeren van woningen voor uitponding door woningcorporaties. Dit kunnen taxaties zijn van een complex, maar ook per individueel object. Op grond van het wettelijke besluit (BBSH) worden er eisen gesteld aan deze taxaties. De gestelde eisen zijn onder andere: uitvoering door een erkende, onafhankelijke taxateur en een gevalideerd taxatierapport.

Bijzondere koopvarianten
Bij bijzondere koopvarianten, zoals onder andereKoopgarant, Koopcomfort en Koop Goedkoop, is een goede kennis van deze producten noodzakelijk voor het bepalen van de taxatiewaarde. Wij worden door verscheidene woningcorporaties ingeschakeld om deze taxaties uit te voeren. Vanzelfsprekend voldoen deze taxaties aan de richtlijnen van de diverse koopvarianten.

Herbouwwaarde
Een specialistische vorm van taxeren waar Taxgoed voor kan worden ingeschakeld is een herbouwwaardetaxatie in het kader van artikel 7:960 Burgerlijk Wetboek. Bij deze taxatie wordt de waarde bepaald van woningen of complexen voor de opstalverzekering.

WOZ
De WOZ-waarde van een object wordt in veel gevallen vastgesteld aan de hand van referentieobjecten. Door het uitbrengen van een contra-taxatie kunnen wij de juistheid van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van één of meerdere objecten toetsen. Bij opdrachtgevers met een grote portefeuille kunnen wij het gehele proces van vooroverleg met de gemeente tot en met de bezwaarprocedure verzorgen.

Haalbaarheidsadvies
In de ontwikkelingsfase van nieuwbouwprojecten kunnen wij adviseren en rapporteren over de exploitatiehaalbaarheid van deze projecten. Dit doen wij zowel voor verkoop als voor verhuur bestemde projecten. De waardering in het haalbaarheidsadvies kan gebruikt worden voor de berekening van de IRR (Internal Rate of Return).

Planschade risicoanalyse
Met een planschade risicoanalyse wordt er bij een voorgenomen bestemmingsplanwijziging inzicht verstrekt of er financiële gevolgen van de bouwplannen voor omliggende percelen zijn. Taxgoed beschikt over gedegen (juridische) kennis en ervaring om deze risicoanalyse te maken.

Planschadetaxatie
Een planschadetaxatie betreft de taxatie van de financiële schade aan onroerend goed die men kan oplopen wanneer een planologische maatregel (wijziging bestemmingsplan) is doorgevoerd. Taxgoed kan de planschade inventariseren, onderbouwen en de aanvraagprocedure voor planschadevergoeding begeleiden.